La forma más creativa de usar caldos en tu hogar

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imagen: robar pintor (lucha de acciones)

La línea de crédito de equidad de bienes raíces, o HELOC para aquellos de nosotros que nos gusta parecer inteligentes, es una gran herramienta financiera. Si ha escuchado la vieja frase sobre cómo pagar el alquiler es desperdiciar su dinero, pero pagar una hipoteca es construir algo, HELOC es un aspecto de esto: una vez que acumula el valor líquido de su casa (esencialmente, el valor porcentual de la casa que propio), puede retirar ese dinero de muchas maneras.

El uso más común y obvio de HELOC es para proyectos de mejoras para el hogar. Las renovaciones de la cocina son costosas y muchos de nosotros no Tienes $20,000 en reserva Sobre mentir – pero algunos de nosotros Tú tienes Ha estado pagando su hipoteca durante años y tiene mucho capital. Tomar prestado contra esas acciones a una tasa de interés razonable les da a los propietarios mucha libertad financiera.

Pero las mejoras para el hogar son solo una de las formas en que HELOC puede ayudarlo. Una vez que usted tiene una gran equidad en su casa, tiene una gran cantidad de dinero con la que puede contar. Si bien siempre existen riesgos asociados con el préstamo de dinero, los HELOC generalmente son muy asequibles y Maneras relativamente seguras de sacar provecho del dinero que ganó en casa y usarlo para una variedad de propósitos. Aquí hay algunas formas creativas de usar una línea de crédito para comprar una casa.

Cómo usar HELOC para pDespués de tu hipoteca

Esto puede parecer una locura, pero puede pedir prestado contra su propiedad de la casa para pagar sus deudas de la casa. Sí, todavía tiene que pagar esa deuda, pero si puede obtener un HELOC a una tasa de interés más baja que su hipoteca actual y tiene suficiente capital para cubrir la hipoteca, eso podría ser un movimiento genial considerando cuánto obtendrá. ahorrará en el pago de intereses. Los HELOC también tienden a ser más fáciles de configurar que refinanciar O segundas hipotecas, con un poco de papeleo.

La desventaja es que los HELOC suelen ser productos que cambian de precio, por lo que lo que hoy parece una gran oferta puede convertirse en una pesadilla en un período de tiempo sorprendentemente corto. Después de todo, la estabilidad es una de las grandes características de una hipoteca de tasa fija tradicional: la tasa de interés nunca cambia. Esta estrategia funciona mejor si le queda una cantidad relativamente pequeña para pagar su hipoteca y debe tener mucho cuidado con sus cuentas, pero vale la pena considerarla si los ahorros son significativos.

Cómo usar HELOC para ayudarlo a comprar una casa

También puedes usar HELOC para ayudarte Él compra Hogar. Usar un préstamo contra una casa que en realidad no es de su propiedad suena un poco loco, pero es una opción sólida llamada préstamo combinado Para las personas que no tienen el 20% pago inicial, o que buscan evitar el seguro hipotecario privado (PMI) o una hipoteca clasificada como un préstamo “enorme” (que requiere requisitos de calificación más altos). Básicamente, obtiene un HELOC para financiar el pago inicial y luego obtiene una hipoteca convencional como de costumbre. Ambos préstamos se cierran simultáneamente y todo lo que sucede es que ingresa a la casa el primer día con el HELOC en su lugar.

Cómo usar HELOC para pDespués de salir de las tarjetas de crédito

Si acumula toneladas de deudas de tarjetas de crédito con intereses altos, HELOC puede salvarlo. La tasa de interés promedio de las tarjetas de crédito estaba allí. 14 15% En los últimos años, muchas personas han tenido tasas mucho más altas según su puntaje crediticio y otros factores:Algunas tarjetas de crédito diseñadas para personas con finanzas irregulares Las tasas de interés pueden superar el 30%.

Aunque los HELOC son productos de tasa ajustable (lo que significa que el interés fluctuará con el tiempo), siempre serán mucho mejores que las tarjetas de crédito; aún puede encontrarlos hoy. HELOC por menos del 5 por ciento si observa. Incluso si estas tasas se duplicaran, Todavía puede ahorrar dinero en esta deuda de tarjeta de crédito si la consolida utilizando su racha de capital.

Cómo usar HELOC para mtomar el pago inicial

Otra cosa que la mayoría de la gente no sabe es que puede usar HELOC para: el pago inicial de otro medicamento. Similar a un préstamo combinado, si está buscando comprar una propiedad de alquiler o una segunda casa, puede usar el valor acumulado de su vivienda existente para un pago inicial en efectivo. ¿Es una sabia decisión financiera llevar lo que serían esencialmente tres gravámenes sobre dos propiedades? Esto es algo que tienes que descubrir. Pero si sus números funcionan pero no tiene el efectivo para aprovechar una propiedad, HELOC puede brindarle la flexibilidad que necesita para cerrar un trato.

Y si tiene suficiente capital en su casa actual para comprar su próxima casa en efectivo, puede ahorrar mucho tiempo y tarifas al seguir esta ruta en lugar de una hipoteca tradicional en una segunda propiedad. Básicamente, esto hace que su oferta por una segunda casa sea una oferta en efectivo, lo que también puede darle una ventaja sobre otros compradores.

Cómo usar HELOC para fy Startup

Si tiene una idea comercial, no tiene dinero para financiarla y tiene mucho capital, HELOC puede ser un préstamo comercial rápido y simple para hacer realidad su idea. Obviamente, existen grandes riesgos aquí: si su negocio fracasa, No tendrá nada más que deuda para demostrarlo, y ha eliminado el capital que tenía y se enfrentará a pagarlo. Pero también es una forma más rápida y posiblemente más barata de financiar su inicio que un préstamo tradicional para pequeñas empresas, y es una gran historia cuando aparece en tanque de tiburones.

Cómo usar HELOC como letrafondo de emergencia

Finalmente, considere el hecho de que puede abrir una línea de crédito para comprar una casa sin Usar El ella. Los HELOC no son para siempre; por lo general, vienen con límites de tiempo antes de cerrar o convertirse en un préstamo de tasa fija o ajustable. Pero esos plazos suelen ser bastante largos (10 años es muy común), lo que significa que puede tener una gran cantidad de efectivo listo para usar en caso de emergencia. Daños por desastres naturales y emergencias médicas: cada vez que necesite una gran cantidad de dinero para capear una tormenta en su vida, HELOC será útil. Saber que tiene una reserva de dinero lo cubrirá a través de cualquier situación financiera. Sorpresa Te ayudará a dormir por la noche. Y el hecho de que los HELOC generalmente no le cuestan nada una vez que se establecen (en términos de tarifas) significa que si nunca los usa, el único inconveniente será tener una deuda adicional ingresada en sus informes de crédito, lo que puede afectar su puntaje. y capacidad para obtener otros préstamos.

Hay una razón por la cual la gente todavía prioriza ser propietario de una casa: los beneficios financieros son enormes. Una línea de crédito de capital inmobiliario es una de las más flexibles y poderosas, si usa un poco de imaginación.

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